Нью-Йорк – це світовий бізнес-центр, центр торгівлі та інновацій, де розташовуються провідні компанії, талановиті спеціалісти та інвестори з усього світу. Місто відоме також своєю фінансовою потужністю і також є культурним та освітнім центром, зі світовими університетами, музеями та артсферою, що формують унікальну атмосферу, де бізнес та творчість йдуть пліч-о-пліч. Далі на newyork1.one.
Одним з унікальних бізнес-об’єктів Нью-Йорка є “Trump Tower”, мерехтливий хмарочос зі скла та бронзи, який став одним із найзнаковіших символів імперії нерухомості Дональда Трампа. Ця будівля була не просто новим доповненням до вже наявних бізнес-проєктів Нью-Йорка – це був проєкт, який зробив Трампа найпопулярнішим у світі елітної нерухомості. Історія “Trump Tower” – це історія прагнення успіху, яка відіграла ключову роль у формуванні репутації Дональда Трампа як бізнесмена.
Як проєкт “Trump Tower” зробив Дональда Трампа популярним
Всі знають Дональда Трампа як американського політика та державного діяча 45 та 47 президента США, але також він працював у сфері телебачення та став відомим завдяки своїй бізнес-діяльності у сфері нерухомості.
Його історія як бізнесмена розпочинається наприкінці 1970-х років, коли йому було близько 30 років. Тоді Трамп був невідомою фігурою на ринку нерухомості Нью-Йорка. Хоча він уже досяг успіху, працюючи разом зі своїм батьком Фредом Трампом у будівництві житла для людей із середнім доходом у Брукліні та Квінзі, він завжди прагнув чогось більшого.
Трамп мав дуже сильні амбіції та грандіозні проєкти. Для реалізації одного з них він знайшов ідеальне місце на Мангеттені. Це була будівля універмагу “Bonwit Teller” на П’ятій авеню, неподалік 57-ї вулиці. Цей район, де вже були такі відомі місця, як “Tiffany & Co.”, тому символізував престиж і багатство.
У планах Трампа була ідея заміни старої будівлі універмагу на сучасний хмарочос, який став би символом розкоші та приваблював світову еліту. Новий проєкт замислювався не просто як місце для житла чи роботи, а як бренд, що відображає його прагнення величі та втілює образ елітного стилю життя.
Будівництво “Trump Tower” та супутні труднощі
Будівництво вежі Трампа почалося ще у 1979 році, а її відкриття відбувалося поетапно з лютого до листопада 1983 року, включаючи атріум, житлові та офісні приміщення, а також магазини. На початковому етапі орендарів для комерційних приміщень було небагато, тоді як житлові квартири були розпродані досить швидко після відкриття. Після президентської кампанії Дональда Трампа у 2016 році та його обрання відвідуваність вежі значно збільшилася. Проте, з міркувань безпеки територія навколо будівлі кілька років перебувала під посиленою охороною.
58-поверхова будівля “Trump Tower” була спроєктована архітектурною фірмою “Der Scutt” із “Swanke Hayden Connell Architects”. Висотою 202 метри (664 фути), воно було розроблене Дональдом Трампом. Офіційно верхній поверх позначений як “68”, оскільки, за словами Трампа, 5-поверховий громадський атріум за висотою відповідає десяти звичайним поверхам. Однак пізніше журналісти “Bloomberg LP” виявили, що такі розрахунки не враховували вищі стелі будівлі, а також відсутність поверхів з номерами 6-13. Деякі експерти підрахували, що в вежі всього 48 поверхів, які реально використовуються. З 2021 року офіційним власником будівлі є “GMAC Commercial Mortgage”, згідно з даними Нью-Йоркського департаменту міського планування.
Але слід зазначити, що будівництво такого грандіозного проєкту не обійшлося без проблем. Для того, щоб втілити свої амбітні плани в життя, Трампу потрібно було подолати низку складних проблем від забезпечення фінансування до переговорів із зацікавленими сторонами.
Отже, придбання нерухомості “Bonwit Teller” стало першою перешкодою. Трамп домовився з власниками, мережею універмагів “Genesco” про покупку будівлі. Угода була непростою, але наполегливість Трампа та його здатність успішно укладати договори відіграли важливу роль. Крім цього, також виникли проблеми з боку банків. Вони ставилися дуже скептично до його проєкту, оскільки він був дуже ризикований. Щоб забезпечити фінансування, Трамп використав свої навички переконання та репутацію свого батька, щоб переконати кредиторів у тому, що проєкт буде успішним. Зрештою, він отримав бажаний будівельний кредит.
Та й сам процес будівництва не обійшовся без проблем. Трампа неодноразово критикували за рішення знести історичну будівлю “Bonwit Teller”, включаючи видалення цінних скульптур у стилі ар-деко.
Вплив “Trump Tower” на подальшу кар’єру Дональда Трампа
Коли “Trump Tower” відчинив свої двері у 1983 році, він моментально зробив Трампа видним бізнесменом у сфері нерухомості. Будівля стала уособленням багатства та престижу, залучаючи знаменитостей, бізнес-магнатів та еліту з усього світу.
Успіх проєкту “Trump Tower” ознаменував початок бренду “Trump”, яким ми всі його знаємо у 2020-х роках. Башта була не просто будівлею, вона була символом особистості Дональда Трампа – сміливою, амбітною та безкомпромісно розкішною. Цей брендинг став центральним аспектом майбутніх починань Трампа, від нерухомості до телебачення та навіть політики.
Дохід, отриманий від “Trump Tower”, дозволив Трампу розширити свою імперію нерухомості, фінансуючи такі проєкти, як “Trump Plaza” та “Trump International Hotel and Tower” та інші.
Для Дональда Трампа “Trump Tower” став визначальним моментом у його кар’єрі. Будівля перетворила його з молодого забудовника на відомого на всю країну магната, і, звичайно ж, заклала основу для кар’єри, яка зрештою привела його до Білого дому.