Нью-Йорк — это мировой бизнес-центр, центр торговли и инноваций, где располагаются ведущие компании, талантливые специалистов и инвесторы со всего мира. Город известен также своей финансовой мощью и также является культурным и образовательным центром, с мировыми университетами, музеями и арт-сферой, формирующими уникальную атмосферу, где бизнес и творчество идут рука об руку. Далее на newyork1.one.
Одним из уникальных бизнес-обьектов Нью-Йорка является “Trump Tower”, мерцающий небоскреб из стекла и бронзы, который стал одним из самых знаковых символов империи недвижимости Дональда Трампа. Это здание было не просто новым дополнением к уже существующим бизнес-проектам Нью-Йорка — это был проект, который сделал Трампа популярным в мире элитной недвижимости. История “Trump Tower” — это история стремления к успеху, которая сыграла ключевую роль в формировании репутации Дональда Трампа как бизнесмена.
Как проект “Trump Tower” сделал Дональда Трампа популярным
Все знают Дональда Трампа как американского политика и государственного деятеля 45 и 47 президента США, но также он работал в сфере телевидения и стал известным благодаря своей бизнес деятельностью в сфере недвижимости.
Его история как бизнесмена начинается в конце 1970-х годов, когда ему было около 30 лет. Тогда Трамп был относительно неизвестной фигурой на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хотя он уже добился успеха, работая вместе со своим отцом Фредом Трампом в строительстве жилья для людей со средним доходом в Бруклине и Квинсе, он всегда стремился к чему-то большему.
У Трампа были очень сильные амбиции и грандиозные проекты. Для реализации одного из них он нашел идеальное место на Манхэттене. Это было здание универмага “Bonwit Teller” на Пятой авеню, неподалеку от 57-й улицы. Этот район, где уже располагались такие известные места, как “Tiffany & Co.”, поэтому символизировал престиж и богатство района.
В планах Трампа была идея замены старого здания универмага на современный небоскреб, который стал бы символом роскоши и привлекал мировую элиту. Новый проект задумывался не просто как место для жилья или работы, а как бренд, отражающий его стремление к величию и воплощающий образ элитного стиля жизни.
Строительство “Trump Tower” и сопутствующие трудности
Строительство башни Трампа началось еще в 1979 году, а её открытие происходило поэтапно с февраля по ноябрь 1983 года, включая атриум, жилые и офисные помещения, а также магазины. На начальном этапе арендаторов для коммерческих помещений было немного, в то время как жилые квартиры были распроданы достаточно быстро после открытия. После президентской кампании Дональда Трампа в 2016 году и его избрания посещаемость башни значительно увеличилась. Однако, из-за соображений безопасности территория вокруг здания несколько лет находилась под усиленной охраной.
58-этажное здание “Trump Tower” было спроектировано архитектурной фирмой Der Scutt из “Swanke Hayden Connell Architects”. Высотой 202 метра (664 фута), оно было разработано Дональдом Трампом. Официально верхний этаж обозначен как “68”, поскольку, по словам Трампа, 5-этажный общественный атриум по высоте соответствует десяти обычным этажам. Однако позже журналисты “Bloomberg LP” обнаружили, что такие расчеты не учитывали более высокие потолки здания, а также отсутствие этажей с номерами 6-13. Некоторые эксперты подсчитали, что в башне всего 48 реально используемых этажей. С 2021 года официальным владельцем здания является “GMAC Commercial Mortgage”, согласно данным Нью-Йоркского департамента городского планирования.
Но стоит отметить, что строительство такого грандиозного проекта не обошлось без проблем. Для того чтобы воплотить свои амбициозные планы видение в жизнь, Трампу нужно было преодолеть ряд сложных проблем, от обеспечения финансирования до переговоров с заинтересованными сторонами.
Следовательно, приобретение недвижимости “Bonwit Teller” стало первым препятствием. Трамп договорился с владельцами, сетью универмагов “Genesco”, о покупке здания. Сделка была непростой, но настойчивость Трампа и его способность успешно заключать договоры сыграли важную роль. Кроме этого, также возникли трудности со стороны банков. Они относились очень скептически к его проекту, так как он был очень рискованным. Чтобы обеспечить финансирование, Трамп использовал свои навыки убеждения и репутацию своего отца, чтобы убедить кредиторов в том, что проект будет успешным. В конечном итоге он получил желаемый строительный кредит.
Да и сам процесс строительства не обошелся без проблем. Трампа неоднократно критиковали за решение снести историческое здание “Bonwit Teller”, включая удаление ценных скульптур в стиле ар-деко.
Влияние “Trump Tower” на дальнейшую карьеру Дональда Трампа
Когда “Trump Tower” открыл свои двери в 1983 году, он моментально сделал Трампа видным бизнесменом в сфере недвижимости. Здание стало олицетворением богатства и престижа, привлекая знаменитостей, бизнес-магнатов и элиту со всего мира.
Успех проекта “Trump Tower” ознаменовал начало бренда “Trump”, каким мы все его знаем в 2020-х годах. Башня была не просто зданием, она была символом личности Дональда Трампа — смелой, амбициозной и бескомпромиссно роскошной. Этот брендинг стал центральным аспектом будущих начинаний Трампа, от недвижимости до телевидения и даже политики.
Доход, полученный от “Trump Tower”, позволил Трампу расширить свою империю недвижимости, финансируя такие проекты, как “Trump Plaza” и “Trump International Hotel and Tower” и прочие.
Для Дональда Трампа “Trump Tower” стал определяющим моментом в его карьере. Здание превратило его из молодого застройщика в известного на всю страну магната, и, конечно же, заложила основу для карьеры, которая в конечном итоге привела его в Белый дом.